房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0151民初2628号

原、被告于2017年1月18日签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，对双方均具有约束力，该合同到期后，原告即起诉要求被告搬离系争房屋，双方未再续签租赁合同。 本案中，原告提供的告知书系其在该案提起诉讼过程中单方作出的意思表示，没有与被告协商达成一致，故对被告不具有约束力。 因此，该租赁合同到期后至被告实际腾退房屋期间的占有使用费应当参照双方之间原租赁合同约定的租金标准计算，即应以10,000元/年的标准计算。 本案的争议焦点二是租金计算期限问题。 本案中，原、被告之间的房屋租赁合同到期后，被告虽然提出其已于2018年4月底搬离，并提供了2018年4月份水电费缴费凭据予以佐证，但被告当庭认可未与原告办理房屋交接手续，也未将房屋钥匙交还原告，可见被告未完全履行生效判决文书确定的义务内容，即履行行为存在瑕疵。 原告主张被告于2018年5月底搬离，并提供了2018年5月、6月电费发票予以佐证。 对此，本院认为，综合本案实际情况，原告曾就双方之间的租赁纠纷提起诉讼，一审作出判决后，被告不服提起上诉，后被告于2018年5月15日申请撤回上诉，同日上海市第二中级人民法院作出准许撤回上诉的民事裁定，即

张忠与荀辉良房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初2628号原告：张忠，男，1947年12月28日生，汉族，住上海市崇明区。 被告：荀辉良，女，1979年10月3日生，汉族，户籍地湖南省汨罗市，现住上海市崇明区。 原告张忠与被告荀辉良房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，于同年4月22日公开开庭进行了审理。 原告张忠、被告荀辉良到庭参加诉讼。 本案现……