房屋租赁合同纠纷 （2019）粤5322民初260号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 原告将房屋租赁给被告，双方形成租赁合同关系，合同是双方真实意思表示，合法有效。 被告应按约定支付租金及水电费，经双方结算，被告于2018年1月5日确认尚欠原告4600元，另被告于2018年1月底搬离所租赁房屋，尚欠1个月租金380元未支付，期间所支出的水电费共20元亦未支付，共5000元被告应按约定支付给原告。 故对原告请求被告支付租金及水电费5000元本院予以支持。 关于利息如何计算问题。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 本案被告未按约定支付租金及水电费，给原告造成利息上的损失，本案被告违约未支付租金及水电费给原告，应支付违约金给原告，原告请求按年利率6%计算利息，符合规定，予以支持。 对于利息起算的时间，原告未提交证据证实租金、水电费约定支付的时间，被告于2018年1月底搬离，利息的起算应从租赁关系结束时（2018年2月1日）起至款项清偿完毕止。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。 综上，依照《中
摘要
林良锦与岑洪钦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5322民初260号原告林良锦，男，汉族，1960年7月11日出生，住广东省郁南县。 被告岑洪钦，男，汉族，1984年3月25日出生，住广东省郁南县。 原告林良锦与被告岑洪钦房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用普通程序。 于2019年6月28日公开开庭进行了审理。 原告林良锦到庭参加诉讼。 被告岑洪钦经公告送达传票未到……