房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初1332号
裁判要旨
原、被告双方签订的商业房屋租赁合同书及租赁合同终止协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方理应按照约定全面履行自己的义务。 原、被告双方一致确认双方签订的租赁合同于2018年9月30日解除，被告尚结欠原告租金、综合管理费及水电费共计122643.07元，本院对此予以认定。 因原告认可被告已支付水电押金26358.3元，可在被告的应付款项中予以抵扣，故被告还应向原告支付上述费用共计96284.77元。 因被告未向原告支付上述款项，原告向被告主张以120091.87元为基数，自2018年11月18日起按每日万分之五计算至实际付款之日止的逾期付款违约金，符合双方的合同约定，于法不悖，本院予以支持。 被告称其于2018年10月底去腾空房屋而原告以其未交清款项为由不让搬离，原告予以否认，而被告并未提供证据予以证明，故本院对被告该辩称不予采纳。 原告按每日2000元的标准向被告主张因逾期搬离房屋而造成的房屋占有使用费，符合双方合同约定及相应法律规定，本院予以支持。 因被告于2019年3月22日腾空并将涉案租赁房屋返还给原告，故应按该标准向原告支付自2018年11月1日起至该日止的房屋占有使用费共
摘要
1332苏州广电影视娱乐投资有限公司与洪木华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0506民初1332号 原告：苏州广电影视娱乐投资有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金山南路**。 法定代表人：顾卫东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵勇，江苏智择律师事务所律师。 委托诉讼代理人：车云峰，江苏智择律师事务所实习律师。 被告：洪木华，女，1976年5月15日生，汉族，住苏州市。 原告苏州广电影视娱乐投资有限公司（以……