商品房销售合同纠纷 （2014）西中民二终字第02315号

依法成立的合同受法律保护，本案双方所签订的合同系双方真实意思的表示，且无违法情形，应为合法有效的合同，双方均应严格按约履行。吕希韬已完全履约，凯博尔公司却未按合同约定履行交房的合同义务，故应承担合同所约定的违约责任。现本案所涉房产尚不具备交房条件，故吕希韬诉请要求凯博尔公司承担违约金之诉请依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第八十五条、第八十八条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、被告西安凯博尔置业投资有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告吕希韬2012年1月1日至2014年3月20日的逾期交房违约金71712元人民币。二、被告西安凯博尔置业投资有限公司自2014年3月21起每日按原告吕希韬所交纳购房款442854元的万分之二支付原告吕希韬违约金直至向原告吕希韬交付符合合同约定的交房条件的房屋止。如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费1593元由被告负担。（原告已交纳，被告于本判决生效之日起十日内支付原告1593无）。宣判后，凯博尔公司不服向本院

依法成立的合同受法律保护，本案双方所签订的合同系双方真实意思的表示，且无违法情形，应为合法有效的合同，双方均应严格按约履行。吕希韬已完全履约，凯博尔公司却未按合同约定履行交房的合同义务，故应承担合同所约定的违约责任。现本案所涉房产尚不具备交房条件，故吕希韬诉请要求凯博尔公司承担违约金之诉请依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第八十五条、第八十八条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、被告西安凯博尔置业投资有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告吕希韬2012年1月1日至2014年3月20日的逾期交房违约金71712元人民币。二、被告西安凯博尔置业投资有限公司

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第02315号上诉人（原审被告）西安凯博尔置业投资有限公司。法定代表人陈华，系该公司总经理。委托代理人赵汉峰，陕西九州同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕希韬。委托代理人吕银霞。上诉人西安凯博尔置业投资有限公司（以下简称凯博尔公司）因商品房买卖合同纠纷一案不服西安市碑林区人民法院（2014）碑民初字第00909号民事判决，向本院……