建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）钦民一终字第326号

第二条和第七条内容法律规定没有依据，并没有说明该内容违反什么法律规定，此地为国有土地，双方于2001年转让及2010年签订合同时，没有办理土地出让手续，该地应为国有划拨土地。根据《城市房地产管理法》第39条规定，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照规定交纳土地使用权出让金。因此，一审判决认为合同第二条不符合法律规定是完全不当的。二、一审认为对土地使用权过户手续费用因双方没有约定，双方京九依有关规定决定由谁负担是错误的。双方所签订的合同第七条明确了费用由乙方即被上诉人负担。三、一审认为被告请求原告支付其缴交的土地出让金没有事实依据和法律依据是错误的。一审法院适用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条的规定是错误的，该条是在国家以上土地所有者的身份将土地使用权在一审年限内让与土地使用者，并由土地使用者作向国家支付土地出让金所发生的行为才适用。而本案是政府依浦政发（1993）47号文件批准上诉人转让该划拨土给被上诉人，发生土地出让金由谁承担的问题。应当适用城市房地产管理法第39条的规定。综上，一审认定事实不清，证据不足，适用法律错误，判决不公。请求二审法院：1、撤销浦北县人民

第二条和第七条内容法律规定没有依据，并没有说明该内容违反什么法律规定，此地为国有土地，双方于2001年转让及2010年签订合同时，没有办理土地出让手续，该地应为国有划拨土地。根据《城市房地产管理法》第39条规定，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照规定交纳土地使用权出让金。因此，一审判决认为合同第二条不符合法律规定是完全不当的。二、一审认为对土地使用权过户手续费用因双方没有约定，双方京九依有关规定决定由谁负担是错误的。双方所签订的合同第七条明确了费用由乙方即被上诉人负担。三、一审认为被告请求原告支付其缴交的土地出让金没有事实依据和法律依据是错误的。一审法院适用《城镇国有土地使用权出让和转

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民一终字第326号上诉人（一审被告）浦北县小江镇人民政府。住所地浦北县小江镇希望街**号。法定代表人王卫华，镇长。委托代理人叶忠广，广西港天律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王瑞，医生。委托代理人吴济烈，职工。上诉人浦北县小江镇人民政府因建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服浦北县人民法院（2015）浦民初字第104号民事判决。向本院……