物业服务合同纠纷 （2018）粤0605民初21733号
裁判要旨
被告是案涉小区车位（合共面积71.53平方米）的权属人，属现原告承接管理的案涉小区的业主，应受其与管理企业所签订《时尚名居、时尚丽居前期物业管理委托合同》约束，应当按照合同约定接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业管理费用及其他相关费用。 现原告已举证并向被告主张2013年12月1日至2018年8月31日期间的物业服务费4077.21元、公共分摊电费514.17元，被告未抗辩、亦未举证证明已缴纳上述费用，因此，本院认为原告的理据充分，对原告该部分诉求予以支持。 被告未按约定按时支付物业管理费等费用已构成违约，应承担相应的违约责任。 合同约定每月10日缴纳物业管理费，逾期交纳费用每日按欠费总额的日千分之一交纳违约金，但该违约金计付标准过高，结合本案的实际损失及公平原则，本院酌情调整为按日万分之五计算，故被告应以每期拖欠的物业服务费金额即71.53元为本金分别从2013年12月至2018年8月每月的11日起至付清款日止按日万分之五计付违约金予原告，原告请求超出本院核定部分，本院不予支持。 被告经本院公告送达传票没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八
摘要
佛山市南海尚邦物业管理有限公司与黎惠燕、伦焯成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初21733号原告：佛山市南海尚邦物业管理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区西樵镇银杏路**翠园雅居**首层，统一社会信用代码91440605557338359F。 法定代表人：刘付超灵。 委托诉讼代理人：朱庆程，广东瀛双律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂静云，广东瀛双律师事务所律师（代理期限从2019年2月26日起）。 被告……