房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终5159号

本案中，陈晓璐与李仪通过微信就讼争房屋的买卖事宜进行协商并就讼争房屋的交易价款、付款安排、过户时间等主要条款达成协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条之规定，应认定双方之间成立房屋买卖合同关系，且该合同系当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律强制性规定，合法有效。合同当事人均应按照约定履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。 对于陈晓璐本案的起诉是否属于重复诉讼问题。陈晓璐就其与李仪之间的房屋买卖虽两次提起诉讼，但是：首先，本案与前案的诉讼请求并不一致。其次，前案陈晓璐系基于双方房屋买卖合同成立并生效为诉由，要求李仪承担因其违约所应负得双倍返还定金之责任，并未请求解除双方房屋买卖合同；而本案陈晓璐系基于李仪构成根本违约为诉由，要求解除合同并赔偿损失。因此，本案陈晓璐的起诉，不违反民事诉讼一事不再理原则。李仪关于本案属重复诉讼的抗辩，不予采纳。 对于陈晓璐主张的解除合同。李仪在讼争房屋买卖合同依法成立并生效之后拒绝继续履行，反而在（2016）闽0205民初2127号案审理过程中将讼争房屋另行出售给他人，导致其与陈晓璐之间的房屋买卖合同事实上

本案中，陈晓璐与李仪通过微信就讼争房屋的买卖事宜进行协商并就讼争房屋的交易价款、付款安排、过户时间等主要条款达成协议，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条之规定，应认定双方之间成立房屋买卖合同关系，且该合同系当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律强制性规定，合法有效。合同当事人均应按照约定履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。 对于陈晓璐本案的起诉是否属于重复诉讼问题。陈晓璐就其与李仪之间的房屋买卖虽两次提起诉讼，但是：首先，本案与前案的诉讼请求并不一致。其次，前案陈晓璐系基于双方房屋买卖合同成立并生效为诉由，要求李仪承担因其违约所应负得双倍返还定

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终5159号 上诉人（原审被告）：李仪，女，1967年7月20日出生，系台湾地区居民，住台湾地区。 委托诉讼代理人：陶天猛，福建自立律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈晓璐，男，1977年1月29日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：许东，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周笑冰，北京盈科（厦门……