物权保护纠纷 （2021）辽10民终444号

“在（2020）辽1003民初1116号李玉华诉魏宁、金辉房屋买卖合同纠纷一案的庭审笔录中，上诉人李玉华自认因其购买的房屋本身就是受损的，故去镇里索赔4,000元，由此可知案涉房屋因取暖期管线漏水被淹的时间在交付上诉人李玉华之前，故补偿款4,000元应由案涉房屋原所有人即本案原告领取”。对一审法院的上述观点，上诉人实在无法认同。上诉人李玉华在房屋买卖合同纠纷一案的庭审中陈述房屋本身就是受损的，故去镇里索赔4,000元，上诉人陈述的意思是房屋本身就是因供暖管道爆裂受损的，故应向供暖单位（镇里）辽阳市文圣区东升换热站索赔4,000元。“本身”不是“本来”，对于上诉人李玉华购买的房屋是否“本来”就是受损的，在本案的庭审过程中依照法律规定理应由被上诉人魏宁承担举证责任，李玉华无举证义务。一审法院对于本案的判决显失公平，难以服众。上诉人李玉华于2018年11月12日、被上诉人魏宁于2019年1月25日分别与辽阳市文圣区东升换热站签订补偿协议，辽阳市文圣区东升换热站补偿上诉人李玉华修复受潮的棚、墙、地板的维修款现金肆仟元整；补偿被上诉人魏宁家具、衣服、书等受潮现金补偿贰仟元整。从两份补偿协议对比可

“在（2020）辽1003民初1116号李玉华诉魏宁、金辉房屋买卖合同纠纷一案的庭审笔录中，上诉人李玉华自认因其购买的房屋本身就是受损的，故去镇里索赔4,000元，由此可知案涉房屋因取暖期管线漏水被淹的时间在交付上诉人李玉华之前，故补偿款4,000元应由案涉房屋原所有人即本案原告领取”。对一审法院的上述观点，上诉人实在无法认同。上诉人李玉华在房屋买卖合同纠纷一案的庭审中陈述房屋本身就是受损的，故去镇里索赔4,000元，上诉人陈述的意思是房屋本身就是因供暖管道爆裂受损的，故应向供暖单位（镇里）辽阳市文圣区东升换热站索赔4,000元。“本身”不是“本来”，对于上诉人李玉华购买的房屋是否“本来”就是

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终444号上诉人（原审被告）：李玉华，女，1962年2月18日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：李玥（李玉华女儿），1984年7月3日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：张剑，辽宁夏森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏宁，男，1959年12月3日出生，住辽阳市白塔区。被上诉人（原审被告）：辽阳市文圣区小屯镇人民政府，机……