占有物损害赔偿纠纷 （2014）白山民一终字第182号

本案是因承租方未履行妥善保管义务而导致的占有物损害赔偿纠纷。高利君从鸡舍所有人蒋新处承租鸡舍，并转租给徐会峰经营管理，徐会峰在使用该房屋时不尽安全防范义务和管理责任，发生火灾时未在现场、未报警及未采取有效措施扑火，导致鸡舍及附属设施全部损毁。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七第二款规定：“损坏国家的、集体的或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。”徐会峰因未对承担责任的大小进行抗辩，应当承担失火损失的全部责任。靖宇县价格认证中心认定该鸡舍市场价格为206418元，高利君与鸡舍所有人蒋新达成的调解协议，降低了实际损失数额，并没有侵害徐会峰的利益。《中华人民共和国侵权责任法》第二十条“侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。”之规定，高利君行使权利的限额应为105000元。

本案是因承租方未履行妥善保管义务而导致的占有物损害赔偿纠纷。高利君从鸡舍所有人蒋新处承租鸡舍，并转租给徐会峰经营管理，徐会峰在使用该房屋时不尽安全防范义务和管理责任，发生火灾时未在现场、未报警及未采取有效措施扑火，导致鸡舍及附属设施全部损毁。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七第二款规定：“损坏国家的、集体的或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。”徐会峰因未对承担责任的大小进行抗辩，应当承担失火损失的全部责任。靖宇县价格认证中心认定该鸡舍市场价格为206418元，高利君与鸡舍所有人蒋新达成的调解协议，降低了实际损失数额，并没有侵害徐会峰的利益。《中华人民共和国侵权责任法》第二十条“侵害他人

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白山民一终字第182号上诉人（一审被告）：徐会峰，住吉林省柳河县。委托代理人：孙丽颖，住吉林省柳河县。委托代理人：潘振东，吉林东睿律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：高利君，住吉林省靖宇县。委托代理人：张光盛，吉林靖吉律师事务所律师。上诉人徐会峰与被上诉人高利君因占有物损害赔偿纠纷一案，靖宇县人民法院于2013年6月13日作出（2013）靖民……