金融借款合同纠纷 （2017）苏02民初29号

交行无锡分行与中泰仓储公司签订《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》、交行无锡分行与中泰投资公司、阙朝弟、邓清平、汤建安、哈红莹、王逢海、魏清、叠发公司签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。现交行无锡分行已按约发放贷款，但中泰仓储公司未按约按期支付借款本息。交行无锡分行将上述债权转让给东方资产南京办，东方资产南京办又转让给产业集团公司，故产业集团公司有权要求中泰仓储公司归还借款本息，对中泰仓储公司抵押的房产、土地、机器设备享有优先受偿权，并要求中泰投资公司、阙朝弟、邓清平、汤建安、哈红莹、王逢海、魏清、叠发公司履行保证义务。关于刘红是否应当承担保证责任。产业集团公司仅凭保证合同复印件主张刘红应当承担保证责任，依据不足，本院不予支持。关于产业集团公司主张的律师费应否支持。产业集团公司并未提供律师委托合同或其他证据证明律师费损失的具体金额，律师费损失尚未确定，故本院对产业集团公司主张的律师费损失不予支持。待律师费损失确定后，产业集团公司可另行主张。关于案涉贷款的到期日。虽案涉贷款合同约定的到期日为2023年3月1日，但中泰仓储公司未按合同约定按期还款，按

交行无锡分行与中泰仓储公司签订《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》、交行无锡分行与中泰投资公司、阙朝弟、邓清平、汤建安、哈红莹、王逢海、魏清、叠发公司签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。现交行无锡分行已按约发放贷款，但中泰仓储公司未按约按期支付借款本息。交行无锡分行将上述债权转让给东方资产南京办，东方资产南京办又转让给产业集团公司，故产业集团公司有权要求中泰仓储公司归还借款本息，对中泰仓储公司抵押的房产、土地、机器设备享有优先受偿权，并要求中泰投资公司、阙朝弟、邓清平、汤建安、哈红莹、王逢海、魏清、叠发公司履行保证义务。关于刘红是否应当承担保证责任。产业

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民初29号原告：无锡产业发展集团有限公司，住所地江苏省无锡市县前西街168号。负责人：蒋国雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：王娟,北京大成（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐立群,北京大成（无锡）律师事务所实习律师。被告：江阴市中泰仓储有限公司，住所地江苏省江阴市澄江街道工业集中区（新华村）。法定代表人：林志兴。被告：江阴市中泰投资……