房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102民初311号
裁判要旨
本案标的物为房产系不动产，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 涉案《房屋卖房契约》系原被告双方真实意思表示，合法有效；原告已支付部分购房款并依照约定履行偿还房贷义务，后续虽未继续偿还房贷，系因被告原因导致非原告自身原因；虽被告辩称原告未支付完毕购房款，但根据《房屋卖房契约》约定，原被告双方并未明确约定原告支付购房款的时间节点及具体数额，因此，原告不存在未支付购房款的违约行为，被告不能依此违反合同约定挂失偿还涉案房款银行账户，该《房屋卖房契约》双方应继续履行，被告应及时将涉案房产贷款账户恢复正常使用状态，以供原告偿还房贷；但因房产系不动产，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其权属确认应以不动产权属证书为准，目前涉案房屋尚未办理房产登记手续，无法确认房产归属；虽原告主张涉案房产已达到办理过户登记条件，但未提交证据予以证明，故被告无法配合原告办理房产过户手续，原告可于能够提供涉案房产具备办理过户手续证据后另行起诉。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第
摘要
范峰与高军辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初311号 原告范某，男，1984年5月5日生，汉族，农民，住石家庄市新乐市。 委托诉讼代理人王圣涛，河北勤邦律师事务所律师。 被告高某，男，1979年10月15日生，汉族，无业，住石家庄市新乐市。 委托诉讼代理人祖申林，河北千山恒业律师事务所律师。 委托诉讼代理人陈军志，河北锦泽律师事务所律师， 原告范某与被告高某……