财产损害赔偿纠纷 （2020）浙03民终7245号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，一方面，温周一家人酒店与林建新租赁关系，对租赁享有占有、使用、部分收益的租赁物用益权，其作为承租人依法能够行使占有人的自力救济权、物上请求权。另一方面，喜蜂飞合作社、郑奠益搭建临时棚屋并遗留垃圾的行为已经生效的民事判决书所确认。温周一家人酒店所称的骚扰的主张，得到公安报警记录佐证，郑奠益、喜蜂飞合作社的侵害事实存在。故温周一家人酒店要求赔偿，于法有据，予以支持。至于赔偿金额的问题。一方面，有关“租金”方面的损失。一是温周一家人酒店与林建新之间签订两份租赁合同，第一份与第二份存在明显差异（主要表现在：第一份从首年租金36000元开始逐年增加10%，到第五年时年租金为52707元；而第二份是从第六年起每年均为10万元）。二是第一份合同虽然表面上只写着租赁房屋，但是只租房子而不租附属的院子不符合常理，出租房屋的同时其附属的院子一并出租更符合农村习惯。三是第二份合同约定的租赁期间，租金支付的相关付款记录不能很好的与合同约定相对应。四是房屋的租金与院子的租金每平方按同样的价格推算也不合理，附属的院子往往是附送

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，一方面，温周一家人酒店与林建新租赁关系，对租赁享有占有、使用、部分收益的租赁物用益权，其作为承租人依法能够行使占有人的自力救济权、物上请求权。另一方面，喜蜂飞合作社、郑奠益搭建临时棚屋并遗留垃圾的行为已经生效的民事判决书所确认。温周一家人酒店所称的骚扰的主张，得到公安报警记录佐证，郑奠益、喜蜂飞合作社的侵害事实存在。故温周一家人酒店要求赔偿，于法有据，予以支持。至于赔偿金额的问题。一方面，有关“租金”方面的损失。一是温周一家人酒店与林建新之间签订两份租赁合同，第一份与第二份存在明显差异（主要表现在：第一份从

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终7245号上诉人（原审被告）：永嘉县喜蜂飞农业专业合作社，住所地浙江省永嘉县沙头镇渔田村楼前街3号，统一社会信用代码93330324MA28557C1C。法定代表人：郑奠益。委托诉讼代理人：戴元斌，北京德恒（温州）律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：永嘉县沙头镇温周一家人农家乐酒店，住所地浙江省永嘉县沙头镇渔田村，统一社会信用代……