土地租赁合同纠纷 （2015）铜中民二终字第199号

依法成立的合同受法律保护，合同双方应严格依照合同享有权利并承担义务。原告与被告梁育军代表被告汽贸公司于2011年9月1日签订的《场地使用权租赁合同》，系双方真实的意思表示，没有违背法律、行政法规的强制性规定，汽贸公司亦明确表示追认，合同合法有效。该合同约定，前十年每年租金人民币32000元，从2011年9月1日至2014年1月23日止共计2年零145天，租金共计76683.12元（32000元∕年×2年＋32000∕年÷365天∕年×145天）。汽贸公司辩称，原告至今没有还清汽贸公司300000元借款，根据《补充协议》的约定，在还清借款本息前，原告自愿免收被告汽贸公司租赁场地的租金。故原告请求支付租金的请求不成立，不应当支持。一审法院认为，梁育军已经与原告的法定代表人满维刚自愿协商并签字确认废除其代表汽贸公司与原告签订的《借款合同》，有效的《借款合同》是原告向梁育军个人借款300000元；《补充协议》是梁育军代表汽贸公司与原告签订的《借款合同》的附属协议，作为主合同的《借款合同》已经废除，则《补充协议》不再具有效力。同时，梁育军起诉原告民间借贷纠纷一案，法院已经确认原告是向梁育军个人借

依法成立的合同受法律保护，合同双方应严格依照合同享有权利并承担义务。原告与被告梁育军代表被告汽贸公司于2011年9月1日签订的《场地使用权租赁合同》，系双方真实的意思表示，没有违背法律、行政法规的强制性规定，汽贸公司亦明确表示追认，合同合法有效。该合同约定，前十年每年租金人民币32000元，从2011年9月1日至2014年1月23日止共计2年零145天，租金共计76683.12元（32000元∕年×2年＋32000∕年÷365天∕年×145天）。汽贸公司辩称，原告至今没有还清汽贸公司300000元借款，根据《补充协议》的约定，在还清借款本息前，原告自愿免收被告汽贸公司租赁场地的租金。故原告请求

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第199号上诉人（一审被告）松桃瑞菱汽车贸易有限公司。法定代表人张海波，该公司经理。被上诉人（一审原告）贵州省松桃支农公司。法定代表人满维刚，该公司经理。被上诉人（一审被告）梁育军，男，1973年10月4日出生，汉族。上诉人松桃瑞菱汽车贸易有限公司（下称“汽贸公司”）因与被上诉人贵州省松桃支农公司（下称“支农公司”）、被上诉人梁育军……