房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15714号

郭欢乐依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，元龙公司应按合同约定在2015年2月20日前持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行了备案，因元龙公司未在约定期限内办理权属登记，其行为已构成违约，应当向郭欢乐支付违约金并应继续履行持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案的义务，协助郭欢乐办理产权登记。诉讼中元龙公司未提供有效证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，该院不予采信。郭欢乐可按照双方约定之标准计算违约金，自2015年2月21日起至初始登记办理完毕之日止，对郭欢乐要求元龙公司自2015年2月21日起至初始登记办理完毕之日止支付违约金的诉讼请求，该院予以支持。合同约定出卖人在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款万分之0．1的违约金，本案总房款为1600253元，违约金即每日16.00253元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条之规定，判决一、郑州元龙房

郭欢乐依约向元龙公司交付房款，履行了合同约定义务，元龙公司应按合同约定在2015年2月20日前持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关进行了备案，因元龙公司未在约定期限内办理权属登记，其行为已构成违约，应当向郭欢乐支付违约金并应继续履行持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案的义务，协助郭欢乐办理产权登记。诉讼中元龙公司未提供有效证据材料予以证实其履行了约定义务，故应承担举证不能的法律后果，对其抗辩意见，该院不予采信。郭欢乐可按照双方约定之标准计算违约金，自2015年2月21日起至初始登记办理完毕之日止，对郭欢乐要求元龙公司自2015年2月21日起至初始登记办理完毕之日止支

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15714号上诉人(原审被告)：郑州元龙房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李智、袁艳玲，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭欢乐，男，1985年8月2日出生，汉族，住河南省洛宁县。委托诉讼代理人：王晶，内蒙古诺敏……