房屋买卖合同纠纷 （2017）黔01民终1662号

原、被告三方签订的房地产买卖合同系各方的真实意思表示，合法有效，应予遵守。该合同签订后，原告依合同约定已向被告冉隆甫支付了50000元定金，被告冉隆甫亦为履行该合同腾空了房屋。后原告以涉案房屋的产权登记信息与房屋实际门牌号不一致为由，要求二被告对房屋登记信息进行变更，以及延期履行合同。本案中虽原、被告签订的《房地产买卖（居间）合同》、收条以及房屋所有权证、土地证、产权交易信息登记表等均能证实，原、被告双方交易的房屋系南明区西湖路3栋1单元6层3号，且权利人系冉隆甫，但根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，被告应保证其合同约定交易的房屋与实际交付房屋系一致，并在不一致的情况下，负有证明或协助变更之义务。本案中原、被告双方均认可涉案房屋的产权登记信息与实际门牌号存在不一致，亦无其它证据证明二者系同一套房屋，三方一同前往社区、派出所及房管部门了解及变更，但因我国产权信息登记与房屋门牌号登记分属不同单位管理，故不能及时实现信息变更，致使原告的合同目的无法实

原、被告三方签订的房地产买卖合同系各方的真实意思表示，合法有效，应予遵守。该合同签订后，原告依合同约定已向被告冉隆甫支付了50000元定金，被告冉隆甫亦为履行该合同腾空了房屋。后原告以涉案房屋的产权登记信息与房屋实际门牌号不一致为由，要求二被告对房屋登记信息进行变更，以及延期履行合同。本案中虽原、被告签订的《房地产买卖（居间）合同》、收条以及房屋所有权证、土地证、产权交易信息登记表等均能证实，原、被告双方交易的房屋系南明区西湖路3栋1单元6层3号，且权利人系冉隆甫，但根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1662号上诉人（原审原告）：宋礼芬，女，1983年8月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：陈康，贵州合兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：冉隆甫，男，1973年2月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：苏钧，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳百川房地产经纪有限公司，住……