房屋租赁合同纠纷 （2016）豫96民终66号

郑志建、叶晓晓于2014年4月30日所签订的入驻商户管理合同，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，该院予以确认。根据该合同，2014年4月1日至2014年12月31日的租金为21200元，郑志建已交纳10600元，尚欠10600元，现郑志建要求叶晓晓支付所欠租赁期间的租金10600元，理由正当，该院予以支持。叶晓晓辩称该租金应当由商贸城管理公司支付给郑志建以折抵所欠其姐姐的灯饰款，以及郑志建未履行承诺让经营不锈钢门窗的商户搬走，影响其经营，郑志建不予认可，叶晓晓均未举证证明其主张，故该院对叶晓晓该辩称理由不予采纳。从合同内容来看，合同期满后，叶晓晓应返还房屋及附属设施，双方验收后在房屋附属设施、设备清单上签字或盖章，叶晓晓拒不返还房屋及附属设施的，应按当时同地段商铺三倍租金向郑志建支付租金。双方的合同于2014年12月31日期满，叶晓晓既未与郑志建续订合同，又未按照合同约定向郑志建返还房屋，现郑志建要求叶晓晓腾出并交付房屋，按照原合同约定的数额支付2015年1月1日起至腾出房屋之日的租金，理由正当，该院予以支持。叶晓晓辩称其已腾出房屋，未举证证明其主张，该院对其该辩称理由不予采纳

郑志建、叶晓晓于2014年4月30日所签订的入驻商户管理合同，是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，该院予以确认。根据该合同，2014年4月1日至2014年12月31日的租金为21200元，郑志建已交纳10600元，尚欠10600元，现郑志建要求叶晓晓支付所欠租赁期间的租金10600元，理由正当，该院予以支持。叶晓晓辩称该租金应当由商贸城管理公司支付给郑志建以折抵所欠其姐姐的灯饰款，以及郑志建未履行承诺让经营不锈钢门窗的商户搬走，影响其经营，郑志建不予认可，叶晓晓均未举证证明其主张，故该院对叶晓晓该辩称理由不予采纳。从合同内容来看，合同期满后，叶晓晓应返还房屋及附属设施，双方验收后在房屋附

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫96民终66号上诉人（原审被告）叶晓晓，男，1985年5月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）郑志建，男，1976年2月27日出生，汉族。委托代理人张桂玲，河南剑光律师事务所律师。上诉人叶晓晓与被上诉人郑志建房屋租赁合同纠纷一案，郑志建于2015年5月7日向济源市人民法院提起诉讼，请求叶晓晓支付欠缴的租金10600元、腾出并交付房屋、按照原合……