商品房销售合同纠纷 （2018）陕07民终101号

（一）关于陈爱兰的原告诉讼主体资格问题。本案原告龙燕伍与陈爱兰系夫妻关系，二人于1998年11月10日已登记结婚。2010年7月29日，尽管只是原告龙燕伍与被告签订《汉中市商品房买卖合同》，但并不影响陈爱兰作为夫妻共同出资购买被告房屋的事实，且该房屋的产权权属证书上已登记陈爱兰为该房屋的共同所有人，龙燕伍、陈爱兰作为共同原告对被告提起民事诉讼，符合法律规定，并无不妥。故被告提出的陈爱兰不具有原告诉讼主体资格的意见不能成立，不予采纳���（二）关于原告主张的被告逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案原、被告合同约定的交房日期为2012年12月30日，被告实际交房日期为2013年6月17日，原告主张的被告逾期交房违约金受法律保护的期限应当自2012年12月31日起计

龙燕伍、陈爱兰与汉中万邦置业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终101号上诉人（原审原告）：龙燕伍，男，生于1976年8月15日，住汉中市汉台区。上诉人（原审原告）：陈爱兰，女，汉族，生于1976年3月17日，住汉中市汉台区，系原告龙燕伍之妻。委托诉讼代理人：杨德平，陕西兢业律师事务所律师。委托诉讼代理人：辛颖，陕西兢业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汉中万邦置业发展有限责任公司，住所：陕西……