商品房销售合同纠纷 （2018）陕07民终96号
裁判要旨
（一）关于原告享有的违约金请求权如何适用诉讼时效的问题，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本案原、被告合同约定的交房日期为2012年12月30日，被告实际交房日期为2013年4月1日，原告享有逾期交房违约金请求权的诉讼时效期间就应从逾期没有交房之日起计算。从原告的举证情况看，未提交证据证明存在诉讼时效中断、中止的情形。原告于2017年7月7日才向法院主张权利，超过了诉讼时效期间；故原告该项诉请不再受法律保护。（二）关于被告是否承担逾期办理房屋产权登记违约金的问题，当事人双方关于产权登记的约定为：出卖人应当在房屋交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得产权证书的出卖人按日向买受人支付房款万分之一作为违约金。被告没
摘要
敖松波、张新晓与汉中万邦置业发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终96号上诉人（原审原告）：敖松波，男，生于1973年12月28日，住汉台区。上诉人（原审原告）：张新晓，女，生于1972年8月23日，住汉台区。被上诉人（原审被告）：汉中万邦置业发展有限责任公司，住所：陕西省汉中市汉台区。法定代表人：杨海明，公司董事长委托诉讼代理人：杜东恒，该公司员工。委托诉讼代理人：李兰明，北京市炜衡律师事务所律师……