不当得利纠纷 （2016）内25民终568号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。原告冯树红和开发商签订《房屋产权调换协议书》并为被告杜玉宝房屋交纳的楼层差价5154.00元、房屋维修基金1289.00元、物业费515.00元、取暖费2044.00元，及原告冯树红出资购买的13.9平方米，是因为被告杜玉宝口头承诺将房屋赠与原告冯树红，后因房屋赠与关系未成立，故支出的费用和被告杜玉宝取得上述利益均无法律依据，属不当得利，依法应予以返还。原告冯树红出资购买的13.9平方米，被告杜玉宝应按市场价格予以返还。在庭审中原告冯树红主张锡林浩特市世纪嘉园小区的同类房屋均价为3200元左右，被告杜玉宝主张锡林浩特市世纪嘉园小区的同类房屋均价为4200元左右，故涉案房屋单价应以3200元/平方米为准，13.9平方米的房屋价款应为44480.00元连同上述楼房差价等款项，被告杜玉宝应返还的不当得利总额应为53482.00元。另外，被告杜玉宝主张2008年6月3日至2009年11月30日原告冯树红将房屋出租，因其未提供证据予以证实，该院不予支持。由于原告缴纳以上款项时其前夫，本案被告之子杜建刚正被羁押，且不

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损失的人。原告冯树红和开发商签订《房屋产权调换协议书》并为被告杜玉宝房屋交纳的楼层差价5154.00元、房屋维修基金1289.00元、物业费515.00元、取暖费2044.00元，及原告冯树红出资购买的13.9平方米，是因为被告杜玉宝口头承诺将房屋赠与原告冯树红，后因房屋赠与关系未成立，故支出的费用和被告杜玉宝取得上述利益均无法律依据，属不当得利，依法应予以返还。原告冯树红出资购买的13.9平方米，被告杜玉宝应按市场价格予以返还。在庭审中原告冯树红主张锡林浩特市世纪嘉园小区的同类房屋均价为3200元左右，被告杜玉宝主张锡林

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终568号上诉人（一审被告）杜玉宝，男，1951年9月6日出生，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。被上诉人（一审原告）冯树红，女，1975年8月5日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人格日勒，内蒙古合志律师事务所律师。上诉人杜玉宝因与被上诉人冯树红不当得利纠纷一案，不服内……