商品房预售合同纠纷 （2018）辽14民终419号
裁判要旨
原判决违反法定程序，认定事实不清，本案中王久贵、董玉芹在一审起诉的请求为依法判令葫芦岛市金科房地产开发有限公司以28万元为基数自2010年10月9日起至2012年12月31日止按中国人民银行同期活期利率给付王久贵、董玉芹迟延交房违约金；以307,289元为基数自2013年1月1日起至2016年12月31日止按中国人民银行同期活期利率给付王久贵、董玉芹迟延交房违约金；以338,099元为基数自2017年1月1日起按日万分之一给付王久贵、董玉芹迟延交房违约金直至房屋交付之日止（截至2017年9月15日8,689.15元）。其向本院上诉也如此主张，但又称起码应判决至起诉之日，故从王久贵、董玉芹诉请来看，其诉讼请求不明确，而一审法院对此未予审查，对此应予以明确。且原判对该案认定房屋尚未交付，判决驳回王久贵、董玉芹诉请。而事实上，葫芦岛市金科房地产开发有限公司已将房屋钥匙交给王久贵、董玉芹，故对已交钥匙的情况，能否作为认定房屋已经交付的依据应予认真审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初3
摘要
关于王久贵、董玉芹与葫芦岛市金科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽14民终419号上诉人（原审原告）：王久贵，男，1950年10月15日出生，汉族，工人。上诉人（原审原告）：董玉芹，女，1951年5月20日出生，汉族，工人。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨如刚，辽宁义帆律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：李吉玲，辽宁义帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市金科房地产开发有限公司，住所地：葫……