定金合同纠纷 （2016）沪01民终7033号

根据法院查明的事实，双方在签订《居间合同》时虽对系争房屋税费的数额有明确约定，但因徐为为遗失购房发票，故需查阅原始购房发票后重新核定税费，对此双方均有所预见。由于双方约定2015年4月22日签订合同日时仍未计算出实际应支付税费数额，致使正式合同未能签订，不能归责与任何一方。嗣后，双方经中介方沟通后约定2015年5月2日进行协商确定税费问题时，徐为为未表异议，也同意给朱岗华考虑时间，但徐为为在接到中介工作人员告知朱岗华接受增加的税费并已准备钱款可以签约等内容的手机短信后，却以应有中介公司的其他工作人员通知为准，拒绝前往中介公司与朱岗华签订系争房屋的买卖合同，显然过错责任在徐为为。据此，朱岗华要求徐为为双倍返还定金的诉讼请求，法院予以支持。朱岗华要求徐为为赔偿朱岗华因房价上涨造成损失酌定10万元的诉讼请求，没有事实依据，法院予以驳回。原审法院于二○一六年三月二十四日依法作出判决：一、徐为为于判决生效之日起七日内双倍返还朱岗华定金计人民币60,000元；二、驳回朱岗华的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

根据法院查明的事实，双方在签订《居间合同》时虽对系争房屋税费的数额有明确约定，但因徐为为遗失购房发票，故需查阅原始购房发票后重新核定税费，对此双方均有所预见。由于双方约定2015年4月22日签订合同日时仍未计算出实际应支付税费数额，致使正式合同未能签订，不能归责与任何一方。嗣后，双方经中介方沟通后约定2015年5月2日进行协商确定税费问题时，徐为为未表异议，也同意给朱岗华考虑时间，但徐为为在接到中介工作人员告知朱岗华接受增加的税费并已准备钱款可以签约等内容的手机短信后，却以应有中介公司的其他工作人员通知为准，拒绝前往中介公司与朱岗华签订系争房屋的买卖合同，显然过错责任在徐为为。据此，朱岗华要求

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7033号上诉人（原审被告）徐为为，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人胡斌兵，上海雷曼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱岗华，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人吴雪斐，上海夜晨律师事务所律师。原审被告杨雅庆，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人徐为为因定金合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初295……