金融借款合同纠纷 （2017）浙07民终307号

原、被告双方签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效，双方均应自觉遵照履行。被告未按约还款付息，已构成违约，原告要求其还款付息的请求，依法予以支持。原告仅办理了预购商品房设定抵押权预告登记，但抵押房产至今未完工，被告尚未取得房产所有权，故原告要求享有该房产优先受偿权的请求，依法不予支持。因被告违约造成本案诉讼，原告支出的律师代理费合理合法，原告要求由被告承担，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、由被告俞高才、卢秀茹归还原告交通银行股份有限公司金华分行借款本金8856000元并支付利息204431.47元（利息已计算至2016年7月21日，此后利息仍按合同约定计算至款项还清之日止）。二、由被告俞高才、卢秀茹支付原告律师代理费20000元。上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三

原、被告双方签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效，双方均应自觉遵照履行。被告未按约还款付息，已构成违约，原告要求其还款付息的请求，依法予以支持。原告仅办理了预购商品房设定抵押权预告登记，但抵押房产至今未完工，被告尚未取得房产所有权，故原告要求享有该房产优先受偿权的请求，依法不予支持。因被告违约造成本案诉讼，原告支出的律师代理费合理合法，原告要求由被告承担，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、由被告俞高才、卢秀茹归

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终307号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双溪西路191号。负责人：杨子江，行长。委托诉讼代理人：方笋玉，浙江一剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：王露娜，女，1987年8月13日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区，系上诉人公司员工。被上诉人（原审被告）：俞高才，男，1973年3月2日出生，汉族，住永康市。被上……