案外人执行异议之诉 （2019）苏05民终747号

毛丽华对位于苏州市相城区元和街道春申湖中路216号绿色时光花园24幢305室提出执行异议之诉，应当就其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，毛丽华虽提供了《存量房买卖合同》，该合同约定付款方式为贷款支付，毛丽华实际并未就案涉房屋买卖向银行或者住房公积金部门办理过贷款审批手续，同时也未按照该合同载明的时间支付购房款。毛丽华称在2012年12月即已支付了绝大部分的购房款即100万元，但此后签订的《存量房买卖合同》对该款既未写明也未扣除。因此，一审法院对于双方之间是否存在真实的房屋买卖关系持有合理怀疑，仅凭该《存量房买卖合同》并不足以证实双方存在真实的房屋买卖关系。第二，毛丽华与毛奇峰之间除上述二笔款项之外，还有其他的资金往来，毛丽华亦认可其有将自己的资金存放于毛奇峰账户供毛奇峰使用，在其需要时取回的情形，根据现有查明事实，毛丽华主张的两笔购房款的支付在时间上或明显早于或明显晚于合同签订的时间或约定的付款时间，也无其他依据证实为购房款性质，支付金额与购房款金额也不相一致，毛丽华辩解多余3万为商定税款，但并无法明确该金额的组成或计算依据，因此，一审法院无法确认上述二笔付款的

毛丽华对位于苏州市相城区元和街道春申湖中路216号绿色时光花园24幢305室提出执行异议之诉，应当就其对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，毛丽华虽提供了《存量房买卖合同》，该合同约定付款方式为贷款支付，毛丽华实际并未就案涉房屋买卖向银行或者住房公积金部门办理过贷款审批手续，同时也未按照该合同载明的时间支付购房款。毛丽华称在2012年12月即已支付了绝大部分的购房款即100万元，但此后签订的《存量房买卖合同》对该款既未写明也未扣除。因此，一审法院对于双方之间是否存在真实的房屋买卖关系持有合理怀疑，仅凭该《存量房买卖合同》并不足以证实双方存在真实的房屋买卖关系。第二，毛丽华与

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏05民终747号 上诉人（原审原告）：毛丽华，女，1969年9月20日出生，汉族，住苏州市相城区。 委托诉讼代理人：周国强，男，系毛丽华配偶。 委托诉讼代理人：刘海英，江苏和合合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:唐杰，男，1971年3月14日出生，汉族，住苏州市相城区。 委托诉讼代理人：钟天舒，江苏鸿永律师事务所律师。 委托诉讼代理……