恢复原状纠纷 （2014）珠中法民三终字第120号

庭审中宏二队负责人黄金胜、梁玉葵的证人梁桥胜（宏一队老村长）、宏一队均表示，1979年宏发队分队时宏一队和宏二队之间协议：晒谷场两队各一半，粮仓二队一间、一队两间，只可使用不能拆建，否则粮仓所占的地归二队。对于该协议是合法有效的，两队均应遵守。1981年梁玉葵向宏一队购买粮仓居住至今。1989年宏二队将梁玉葵居住的粮仓的用地也办在其晒谷场的的用地范围内。原审法院不对宏二队办理集体土地使用证时将梁玉葵居住的房屋用地登记在其晒谷场用地范围内进行评议。但是宏二队办理集体土地使用权证时梁玉葵已购买并居住在原宏一队分得的两间粮仓内。而且分队时约定一宏的粮仓不能拆建。而本案中宏二队未能举证证明梁玉葵有拆建房屋的行为，即使宏二有土地使用权证，依分队时的约定，梁玉葵可以居住使用。宏二队要求梁玉葵腾退房屋没有依据，本案不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作去如下判决：驳回宏二队的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

庭审中宏二队负责人黄金胜、梁玉葵的证人梁桥胜（宏一队老村长）、宏一队均表示，1979年宏发队分队时宏一队和宏二队之间协议：晒谷场两队各一半，粮仓二队一间、一队两间，只可使用不能拆建，否则粮仓所占的地归二队。对于该协议是合法有效的，两队均应遵守。1981年梁玉葵向宏一队购买粮仓居住至今。1989年宏二队将梁玉葵居住的粮仓的用地也办在其晒谷场的的用地范围内。原审法院不对宏二队办理集体土地使用证时将梁玉葵居住的房屋用地登记在其晒谷场用地范围内进行评议。但是宏二队办理集体土地使用权证时梁玉葵已购买并居住在原宏一队分得的两间粮仓内。而且分队时约定一宏的粮仓不能拆建。而本案中宏二队未能举证证明梁玉葵有拆建

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第120号上诉人（原审原告）：珠海市金湾区红旗镇广发村宏二经济合作社，住所地：珠海市金湾区红旗镇。负责人：黄金胜，组长。被上诉人（原审被告）：梁玉葵，女，1957年10月6日出生，汉族，住珠海市金湾区红旗。委托代理人：赵进利，广东友邦方达律师事务所律师。原审被告：珠海市金湾区红旗镇广发村宏一经济合作社，住所地：珠海市金湾区红旗镇。……