追偿权纠纷 （2019）津0102民初5246号

津房置业公司与宋洋及中德住房储蓄银行有限责任公司签订《天津市个人住房公积金（组合）借款合同》以及津房置业公司与宋洋、李斌所签订《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。 合同当事人应当按约履行相应的义务，津房置业公司在宋洋未履行还款义务时，依约向中德住房储蓄银行有限责任公司代偿借款本金、利息及罚息共计509176.44元，履行了保证义务。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 宋洋、李斌应将津房置业公司代偿的借款本息、罚金以及逾期还款利息返还津房置业公司。 津房置业公司因本案委托天津宝砚律师事务所为单位代理人，并交纳法律咨询代理费50917元，不违反法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 该法第一百七十一条第二款规定：“第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法和其他法律的规定。

天津市津房置业担保股份有限公司与宋洋、李斌追偿权纠纷一审民事判决书

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初5246号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，天津市河东区华捷道60号新天地家园1号楼公建2楼法定代表人：于游，董事长。 委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张衡，天津宝砚律师事务所律师。 被告：宋洋，女，1983年5月24日生，汉族，天津国际生物医药联合研究院职员，住天津市经济技术开发区。 被告：李斌，……