追偿权纠纷 （2019）津0102民初2790号
裁判要旨
津房置业公司与张艳平及天津建设银行股份有限公司天津津城支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》以及津房置业公司与张艳平所签订《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同。 合同当事人应当按约履行相应的义务，津房置业公司在张艳平未履行还款义务时，依约向天津建设银行股份有限公司天津津城支行代偿借款本金、利息及罚息共计人民币246724.77元，履行保证义务。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 张艳平应将津房置业公司代偿的借款本息、罚金以及逾期还款利息返还津房置业公司。 关于津房置业公司请求张艳平支付律师费损失一节，津房置业公司提交委托合同及收费收据予以证实，津房置业公司该项请求符合法律规定及双方约定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 该法第一百七十一条第二款规定：“第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
摘要
天津市津房置业担保股份有限公司与张艳平追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初2790号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河**华捷道**新天地家园**楼公建**，统一社会信用代码911200007182025925。 法定代表人：于游，总经理。 委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张衡，天津宝砚律师事务所律师。 被告：张艳平，男，1978年4月13日生，蒙古族，户籍……