追偿权纠纷 （2019）津0106民初507号

津房置业公司、李彪与案外人中国建设银行股份有限公司天津津城支行签订的《天津市个人住房公积金（组合）借款合同》、津房置业公司与李彪签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 由于李彪未能按期足额偿还贷款本金，津房置业公司向案外人中国建设银行股份有限公司天津津城支行承担保证责任，代偿了李彪贷款本息及罚息共计281644.89元，原告因此取得对李彪的追偿权，故津房置业公司要求李彪偿还代偿款项281644.89元的请求合法有据，本院予以支持。 关于津房置业公司要求李彪支付自代偿之日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。 关于津房置业公司要求行使坐落于滨海新区房屋抵押权的请求，符合津房置业公司与李彪签订的《抵押合同》的约定，且抵押物已经办理了抵押登记，因此李彪应在抵押物价值范围内对津房置业公司为李彪代偿的款项281644.89元承担抵押担保责任。 李彪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告自行承担相应的不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合

天津市津房置业担保股份有限公司与李彪追偿权纠纷一审民事判决书

天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0106民初507号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市红桥区。 法定代表人：于游，公司董事长。 委托诉讼代理人：王蔚，天津法照民世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海滨，天津法照民世律师事务所律师。 被告：李彪，男，1984年9月12日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津市津房置业担保股份有限公司（以下简称“津房置业公司”）……