追偿权纠纷 （2019）津0102民初6366号

原告天津市津房置业担保股份有限公司、被告张海峰及案外人中国建设银行股份有限公司天津津城支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》及《抵押合同》均系各方真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，各方均应按合同的约定全面履行义务。 原告在被告张海峰未履行还款义务时，依约向案外人代偿借款本金、利息及罚息共计人民币172433.89元，履行了保证义务。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告张海峰未按约偿还原告上述代偿款项显属违约，对此应承担相应的民事责任，被告张海峰应将原告代偿的借款本金、利息及罚息返还原告，同时，原告作为代偿人依约代偿了上述款项后向被告张海峰主张的逾期付款利息损失，于法有据，本院亦予以支持。 关于原告请求被告支付律师费损失17243元一节，原告提交委托合同及收费发票予以证实，原告该项请求符合双方《抵押合同》中的约定，本院予以支持。 关于原告要求对抵押物拍卖所得款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履

天津市津房置业担保股份有限公司与张海峰追偿权纠纷一审民事判决书

天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初6366号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市河**华捷道**新天地家园**楼公建**。 法定代表人：于游，总经理。 委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张衡，天津宝砚律师事务所律师。 被告：张海峰，男，1990年1月15日生，汉族，户籍地黑龙江省孙吴县，住天津市滨海新区。 原告天津市津房置业……