追偿权纠纷 （2019）津0106民初505号

津房置业公司、范无际与案外人中国建设银行股份有限公司天津津城支行签订的《天津市个人住房公积金（组合）借款合同》、津房置业公司与范无际签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 由于范无际未能按期足额偿还贷款本金，津房置业公司向案外人中国建设银行股份有限公司天津津城支行承担保证责任，代偿了范无际贷款本息及罚息共计348336.85元，原告因此取得对范无际的追偿权，故津房置业公司要求范无际偿还代偿款项348336.85元的请求合法有据，本院予以支持。 关于津房置业公司要求范无际支付自代偿之日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。 关于津房置业公司要求行使坐落于津南区房屋上抵押权的请求，符合津房置业公司与范无际签订的《抵押合同》的约定，且抵押物已经办理了抵押登记，因此范无际应在抵押物价值范围内对津房置业公司为范无际代偿的款项348336.85元承担抵押担保责任。 范无际经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应由被告自行承担相应的不利后果。 综上，

天津市津房置业担保股份有限公司与范无际追偿权纠纷一审民事判决书

天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0106民初505号原告：天津市津房置业担保股份有限公司，住所地天津市红桥区。 法定代表人：于游，公司董事长。 委托诉讼代理人：王蔚，天津法照民世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海滨，天津法照民世律师事务所律师。 被告：范无际，男，1989年8月9日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 原告天津市津房置业担保股份有限公司（以下简称“津房置业公司”）……