租赁合同纠纷 （2017）皖13民终1920号

因经营服装所需，吴文林租赁周红伟的厂房，双方签订的《服装厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，该租赁合同合法、有效。依照租赁合同约定，吴文林尚拖欠租赁期限内的租金35000元应予给付并承担所拖欠租金的5%滞纳金；租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁。因双方签订的原租赁合同租期一年，故租赁期限应自2015年2月19日起至2016年2月18日止。之后，吴文林继续使用租赁厂房至2016年6月底为4个月零10天，双方之间的不定期租赁关系因吴文林搬出租赁厂房的行为解除而自然终止，但吴文林应按照原租赁合同的约定给付继续使用租赁厂房期间的租金36111元（100000元÷12×4个月零10天）并承担所拖欠租金的5%滞纳金；周红伟的其他诉讼请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。吴文林的抗辩意见，因未有证据支持，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、吴文林于判决生效后十日内给付周红伟租金71111元及滞纳金3555

因经营服装所需，吴文林租赁周红伟的厂房，双方签订的《服装厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，该租赁合同合法、有效。依照租赁合同约定，吴文林尚拖欠租赁期限内的租金35000元应予给付并承担所拖欠租金的5%滞纳金；租赁合同到期后，双方未再续签书面合同，应视为不定期租赁。因双方签订的原租赁合同租期一年，故租赁期限应自2015年2月19日起至2016年2月18日止。之后，吴文林继续使用租赁厂房至2016年6月底为4个月零10天，双方之间的不定期租赁关系因吴文林搬出租赁厂房的行为解除而自然终止，但吴文林应按照原租赁合同的约定给付继续使用租赁厂房期间的租金36111元

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖13民终1920号上诉人（原审被告）：吴文林，男，1975年7月4日出生，汉族，住安徽省当涂县，被上诉人（原审原告）：周红伟，男，1975年5月8日出生，汉族，住安徽省砀山县，委托诉讼代理人：杜正立，安徽梨苑律师事务所律师。上诉人吴文林因与被上诉人周红伟租赁合同纠纷一案，不服安徽省砀山县人民法院（2017）皖1321民初911号民事判决，向本……