买卖合同纠纷 （2017）吉03民终17号

原告与二被告于2016年8月3日签订的协议书是双方之间真实意思表示，而且被告还承诺应于2016年8月18日前全部还清货款606994元，还约定此协议书是最终欠款。二被告应按照协议履行义务，虽经原告多次催要，被告一直没有履行给付义务，故原告诉请要求二被告给付货款606994元的主张本院予以支持。二被告辩称及陈述认为，本案主体错误，债务已经消灭，通过房产抵债的形式已将欠款全部还清。被告的抵押行为系单方保证行为，而且被告所提供的房屋均不能办理证照，不能办理证照的房屋不能实现抵押，故债务没有消除。因此对二被告的上述辩解因没有证据支持，本院不能予以采信。遂判决：被告万井军、赵凤文于本判决书生效之日起十日内一次性给付原告四平市启翔型材科技制造有限公司货款606994元。经本院二审审理查明的事实与原审认定的事实相同。本院认为：启翔公司与万井军、赵凤文于2016年8月3日签订的协议书中明确约定，“……乙方（万井军、赵凤文）应于2016年8月18日前全部还清全部欠款。如到期未还清欠款，乙方自愿用自己名下四套房产抵偿欠甲方（启翔公司）货款……”《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履

原告与二被告于2016年8月3日签订的协议书是双方之间真实意思表示，而且被告还承诺应于2016年8月18日前全部还清货款606994元，还约定此协议书是最终欠款。二被告应按照协议履行义务，虽经原告多次催要，被告一直没有履行给付义务，故原告诉请要求二被告给付货款606994元的主张本院予以支持。二被告辩称及陈述认为，本案主体错误，债务已经消灭，通过房产抵债的形式已将欠款全部还清。被告的抵押行为系单方保证行为，而且被告所提供的房屋均不能办理证照，不能办理证照的房屋不能实现抵押，故债务没有消除。因此对二被告的上述辩解因没有证据支持，本院不能予以采信。遂判决：被告万井军、赵凤文于本判决书生效之日起十日

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终17号上诉人（原审被告）:万井军，男，1974年3月2日出生，满族，现住吉林省伊通满族自治县。上诉人（原审被告）:赵凤文，女，1972年5月16日出生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县。二上诉人委托诉讼代理人:夏洪辉，吉林春乾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:四平市启翔型材科技制造有限公司。法定代表人：储家江，经理。委托代理人：张广……