房屋买卖合同纠纷 （2017）豫10民终769号

原告宋秋丽与被告赵花平签订的房屋出售证明实为房屋买卖合同的凭证，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。在房屋买卖合同履行过程中，对于被告赵花平而言，交付房屋系其主要的合同义务，协助原告宋秋丽办理涉案房屋的产权过户登记手续，也是被告赵花平的合同随附义务，现原告宋秋丽要求被告赵花平协助其办理房屋的产权过户登记手续，理由正当，该院予以支持。因涉案房屋的实际登记所有权人是被告许昌德亿田农资有限公司，被告许昌德亿田农资有限公司对其已出售的房屋有协助办理房产登记过户的义务，故被告许昌德亿田农资有限公司应协助原告宋秋丽办理房屋的产权过户登记手续。判决：本判决生效之日起三十日内，被告许昌德亿田农资有限公司、被告赵花平协助原告宋秋丽将位于许昌市××路与仓库路交叉口东南角××世纪服饰广场中区××号房屋过户到原告宋秋丽名下。案件受理费100元，由被告赵花平负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审查明事实与原审一致。本院认为，本案上诉人赵花平对被上诉人宋秋丽与其签订房屋出售证明的事实没有争议。本案争议的焦点为：1、房屋出

原告宋秋丽与被告赵花平签订的房屋出售证明实为房屋买卖合同的凭证，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。在房屋买卖合同履行过程中，对于被告赵花平而言，交付房屋系其主要的合同义务，协助原告宋秋丽办理涉案房屋的产权过户登记手续，也是被告赵花平的合同随附义务，现原告宋秋丽要求被告赵花平协助其办理房屋的产权过户登记手续，理由正当，该院予以支持。因涉案房屋的实际登记所有权人是被告许昌德亿田农资有限公司，被告许昌德亿田农资有限公司对其已出售的房屋有协助办理房产登记过户的义务，故被告许昌德亿田农资有限公司应协助原告宋秋丽办理房屋的产权过户登记手续。判决：本判决生效之日起三十日内

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终769号上诉人（原审被告）：赵花平，女，汉族，1966年5月8日出生，住许昌县。委托诉讼代理人：王懿，河南天时达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋秋丽，女，汉族，1969年11月20日出生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：李超，河南世纪风律师事务所律师。原审被告：许昌德亿田农资有限公司，住所地许昌市新兴路西段。法定代表人：张峻基……