装饰装修合同纠纷 （2017）琼96民终1088号

本案的争议焦点为刘增如的工程款数额如何认定；刘增如是否应当赔偿梁振旭商业损失和出租收益损失80万元。首先，关于刘增如的工程款数额该如何认定的问题。梁振旭在现场勘验时未经允许中途离场，视为对刘增如的主张没有异议。根据双方确认的装修单价，刘增如装修工程的工程款扣除洁具后总计610120元，梁振旭在施工过程中已向刘增如支付工程款18万元，且刘增如自愿扣除涂料部分工程款4500元，故梁振旭尚欠刘增如的工程款为425620元。梁振旭于2015年12月14日将柜子搬入一楼房屋，视为实际使用涉案房屋。在涉案房屋的装修工程未经验收的情况下，梁振旭已擅自使用涉案房屋，又辩称涉案工程存在质量问题，又未提交相关证据，故一审法院不予认定。其次，关于刘增如是否应当赔偿梁振旭商业损失和出租收益损失80万元的问题。根据双方签订的《承揽装饰住房工程合同》，刘增如装修施工的面积为1100平方米，涉案房屋共四层，每层面积约1200平方米，这就说明刘增如的施工范围并不包括二、三、四层的内部装修。刘增如于2015年12月31日完成涉案房屋的装修工程，并没有违双方的合同约定，刘增如对梁振旭的损失不应承担赔偿责任，梁振旭的反诉请

本案的争议焦点为刘增如的工程款数额如何认定；刘增如是否应当赔偿梁振旭商业损失和出租收益损失80万元。首先，关于刘增如的工程款数额该如何认定的问题。梁振旭在现场勘验时未经允许中途离场，视为对刘增如的主张没有异议。根据双方确认的装修单价，刘增如装修工程的工程款扣除洁具后总计610120元，梁振旭在施工过程中已向刘增如支付工程款18万元，且刘增如自愿扣除涂料部分工程款4500元，故梁振旭尚欠刘增如的工程款为425620元。梁振旭于2015年12月14日将柜子搬入一楼房屋，视为实际使用涉案房屋。在涉案房屋的装修工程未经验收的情况下，梁振旭已擅自使用涉案房屋，又辩称涉案工程存在质量问题，又未提交相关证据

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终1088号上诉人（原被告、反诉原告）：梁振旭，男，1949年1月19日出生，汉族，现住海南省文昌市。委托诉讼代理人：王军芳，海南宝岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘增如，男，1983年1月26日出生，汉族，现住海南省文昌市。上诉人梁振旭因与被上诉人刘增如装饰装修合同纠纷一案，不服海南省文昌市人民法院(2017)琼900……