房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终13235号

本案双方租赁关系的效力以及无效后果已经生效判决认定和处理，双方理应遵守并自觉执行法院生效判决。承租人也自认所谓影响其搬迁设备的搭建发生在38798号诉讼之前，而该案判决已经就设备搬迁作出处理，并考虑到设备搬迁可能导致的价值贬损要求出租人对承租人予以适当补偿，且在38798号案判决之后并没有发生影响承租人履行该判决的新事由，因此所谓周围房屋影响搬迁设备并不能成为承租人拒绝履行38798号判决的正当理由。由于承租人的设备及物品仍继续占用出租人奇添宝公司的房屋，故奇添宝公司提出的要求承租人给付房屋占用费的诉讼请求依法应予支持。但是关于占用费的标准，考虑到承租人已不再生产、双方对于纠纷发生均有过错等因素，法院仍然采纳38798号案判决第四项的占用费标准。封霖涂料公司、封霖装饰公司提出的反诉诉讼请求缺乏事实及法律依据，法院不予支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，于二〇一六年十月二十日作出判决，判决如下：一、封霖涂料公司、封霖装饰公司应于判决生效之日起十日内给付奇添宝公司2014年1月20日至2016年7月19日的房屋占用费145,920元；二、驳回封霖涂料公司、封

本案双方租赁关系的效力以及无效后果已经生效判决认定和处理，双方理应遵守并自觉执行法院生效判决。承租人也自认所谓影响其搬迁设备的搭建发生在38798号诉讼之前，而该案判决已经就设备搬迁作出处理，并考虑到设备搬迁可能导致的价值贬损要求出租人对承租人予以适当补偿，且在38798号案判决之后并没有发生影响承租人履行该判决的新事由，因此所谓周围房屋影响搬迁设备并不能成为承租人拒绝履行38798号判决的正当理由。由于承租人的设备及物品仍继续占用出租人奇添宝公司的房屋，故奇添宝公司提出的要求承租人给付房屋占用费的诉讼请求依法应予支持。但是关于占用费的标准，考虑到承租人已不再生产、双方对于纠纷发生均有过错等因

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13235号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海奇添宝塑胶有限公司，住所地中国（上海）自由贸易区张江镇沔北路58弄95号。法定代表人：林岐财，董事长。委托诉讼代理人：厉明，上海高达律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海封霖涂料科技有限公司，住所地上海市浦东新区康桥工业区沪南公路2502号409室86号。法定代表人：于庆，执行董……