所有权确认纠纷 （2015）烟民四终字第1098号

位于烟台市莱山区初家街道陈家村中街17号房产一直登记在陈奎厚名下，虽然该房产后来倒塌由陈传恒出资重新盖建，但根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故陈传恒并未取得该房屋的所有权。虽然2007年11月14日，陈传恒与陈奎厚、孙学好签订协议书一份，但该协议书中关于陈奎厚对陈传恒有关房产的赠与已被法院生效判决予以撤销，故陈传恒再以此为由要求确认诉争房产中其享有18.23平方米的诉讼请求，无事实和法律依据，对其主张法院不予支持。根据相关法律规定，农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民依法申请，经批准才能取得宅基地使用权，宅基地使用权人则无权处分，故陈传恒要求确认院落面积11.36平方米归其所有，于法无据，对其主张法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国物权法》第五十八条、第五十九条第一款、《中华人民共和国土地管理法》第十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2015年4月23日判决：驳回陈传恒的诉讼请求。案件受理费5363元，由陈传恒负担。宣判后，上诉人

位于烟台市莱山区初家街道陈家村中街17号房产一直登记在陈奎厚名下，虽然该房产后来倒塌由陈传恒出资重新盖建，但根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故陈传恒并未取得该房屋的所有权。虽然2007年11月14日，陈传恒与陈奎厚、孙学好签订协议书一份，但该协议书中关于陈奎厚对陈传恒有关房产的赠与已被法院生效判决予以撤销，故陈传恒再以此为由要求确认诉争房产中其享有18.23平方米的诉讼请求，无事实和法律依据，对其主张法院不予支持。根据相关法律规定，农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民依法申请，经批准才能取得宅基地使用权，宅基

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1098号上诉人（原审原告）：陈传恒，无固定职业。被上诉人（原审被告）：孙学好。上诉人陈传恒因与被上诉人陈奎厚、孙学好所有权确认纠纷一案，不服烟台市莱山区人民法院（2014）莱山民一初字第180号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。被上诉人陈奎厚于2015年4月24日死亡，其法定继承人陈传城、陈建军表明……