合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）藏01执异21号

在本案中彭期军所提异议，所依据的基础权利是实体权利，其异议的目的亦是请求人民法院停止对特定物的执行，但其所提异议理由既对执行标的又对执行行为提出异议，此种情形按照法律规定，仅对其实体异议进行审查。根据案外人彭期军所提供的证据可证明其在2015年就与西藏中鹰房地产开发有限公司签订认购协议，且于2017年9月2日进行了网签备案。2018年4月6日，彭期军付清全额房款，并在实际交房后又交纳了一年的物业费及垃圾费，还同装修公司签订装修合同，欲对所购房屋进行装修，该房已为彭期军实际占有，虽未办理过户登记手续，但并非案外人自身原因造成。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。综上，案外人彭期军所提异议请求，于法有据，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十八条的规定，裁定如下：中止对“

在本案中彭期军所提异议，所依据的基础权利是实体权利，其异议的目的亦是请求人民法院停止对特定物的执行，但其所提异议理由既对执行标的又对执行行为提出异议，此种情形按照法律规定，仅对其实体异议进行审查。根据案外人彭期军所提供的证据可证明其在2015年就与西藏中鹰房地产开发有限公司签订认购协议，且于2017年9月2日进行了网签备案。2018年4月6日，彭期军付清全额房款，并在实际交房后又交纳了一年的物业费及垃圾费，还同装修公司签订装修合同，欲对所购房屋进行装修，该房已为彭期军实际占有，虽未办理过户登记手续，但并非案外人自身原因造成。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第

西藏自治区拉萨市中级人民法院执行裁定书（2019）藏01执异21号案外人：彭期军，男，汉族，1975年3月26日出生，经商，重庆市铜梁区人，现住拉萨市金珠西路康雅花园，身份证号码×××。案外人：李玲，女，汉族，1987年3月15日出生，无业，重庆市潼南区人，身份证号码×××。申请执行人：西藏协同实业有限公司，住所地拉萨市达孜工业园区创业基地大楼6-5-07号，统一社会信用代码91540123MA6……