房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初3580号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 当事人有答辩并对对方提供的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，昊园恒业公司与张国华就张国华房屋租金等退还事宜签订《退租交接表》，该交接表约定了退款的金额、退款的时间，张国华、昊园恒业公司分别签字、盖章确认，该《退租交接表》具备合同成立的基本要素。 同时，该《退租交接表》系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，《退租交接表》合法有效，双方应当依约履行。 现昊园恒业公司在双方办理房屋交接手续后，未按约向张国华退还租房租金、押金、其他费用构成违约，应当承担继续履行等的违约责任，故本院对张国华要求昊园恒业公司退还房屋租金、押金和其他费用的请求予以支持。 现张国华自愿撤回对昊园恒业公司的部分诉讼请求，是在法律规定的范围内对自己民事权利和诉讼权利的自由处分，本院不持异议。 昊园恒业公司经本院合法传唤
摘要
张国华与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初3580号原告：张国华，男，1992年8月24日出生，汉族，住陕西省西安市新城区。 委托诉讼代理人：张琦，男，1989年9月20日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：王四会。 原告张国华与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下简称昊园恒业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本……