房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初8302号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方提供的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，昊园恒业公司与康永秀就康永秀房屋租金等退还事宜签订《退租交接表》，约定了退款的金额、退款的时间，康永秀、昊园恒业公司分别签字、盖章确认，该《退租交接表》具备合同成立的基本要素。 同时，该《退租交接表》系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，《退租交接表》合法有效，双方应当依约履行。 现昊园恒业公司在双方办理房屋交接手续后，未按约向康永秀退还租房租金、管理费构成违约，应当承担继续履行等的违约责任，故本院对康永秀要求昊园恒业公司退还租房租金、管理费的请求予以支持。 昊园恒业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了举证、质证的权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：北京昊园恒业房地产经纪有限公司
摘要
康永秀与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初8302号原告：康永秀，女，1989年4月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区。 法定代表人：王四会。 原告康永秀与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下简称昊园恒业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告康永秀到庭参加诉讼，被告昊园……