房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终7701号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案合同及履行均发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故依照前述司法解释的规定，本案仍应适用《中华人民共和国民法典》施行前法律、司法解释的规定。本案中，孙啸与煜盛公司签订的《商品房买卖合同》及附件和《保利心语商业购房声明册》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应依约履行。孙啸在签订合同后依约向煜盛公司支付了购房款，煜盛公司亦按照约定将涉案房屋向孙啸交付，双方合同义务均已完成。根据煜盛公司所举证据，双方在签订涉案《商品房买卖合同》及附件和《保利心语商业购房声明册》时，已特别提示：“本小区东侧天山路，南侧洛河西路、西侧能源路均属于项目用地红线范围外市政规划道路，由市政建设和管理，具体工程进度及相关通车时间以市政相关部门公示为准。本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响，以上信息由本公司根据小区周边现状、政府规划文件等搜集而来，
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案合同及履行均发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故依照前述司法解释的规定，本案仍应适用《中华人民共和国民法典》施行前法律、司法解释的规定。本案中，孙啸与煜盛公司签订的《商品房买卖合同》及附件和《保利心语商业购房声明册》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应依约履行。孙啸在签订合同后依约向煜盛公司支付了购房款，煜盛公司亦按照约定将涉案房屋向孙啸交付，双方
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7701号上诉人(原审原告)：孙啸，男，汉族，1987年7月28日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张伯承，河南大豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，河南大豫律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑州煜盛房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区中原西路171号11号楼综合楼1单元13层1347室。法定代表人：陆戎，该公司董事长。……