建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1555号

原告与被告广颢遵义分公司签订《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。2015年12月10日双方对租赁费用及未归还器材进行了结算。2016年5月20日，原告经营者陈春与冉启富代表广颢遵义分公司签订《协议》，双方约定：“甲方用盛世天宫5号楼6-6号抵偿所欠乙方的钢管租赁费，由乙方补甲方2.2万元，该2.2万元由乙方直接代甲方支付给陈永刚，至此甲乙双方债务两清。”该《协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。按照协议约定原告代被告广颢遵义分公司支付了陈永刚租金2.2万元，在第三人宏福康房地产公司配合下，原告与第三人宏福康房地产公司就被告广颢遵义分公司抵偿给原告的盛世天宫5号楼6-6号商品房签订了《商品房买卖合同》，第三人宏福康房地产公司并未就商品房买卖收取原告房款，通过该方式原告取得了被告广颢遵义分公司抵偿房屋的产权。上述事实充分说明被告广颢遵义分公司所欠原告的租金及未归还的租赁物通过以物抵债方式得以实现，由此，基于双方达成以物抵债《协议》后，原告与被告广颢遵义分公司之间的《建筑器材租赁合同》已终止解除，现原告以租赁合同法律关系进行诉讼主张缺乏事实基础，故

原告与被告广颢遵义分公司签订《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。2015年12月10日双方对租赁费用及未归还器材进行了结算。2016年5月20日，原告经营者陈春与冉启富代表广颢遵义分公司签订《协议》，双方约定：“甲方用盛世天宫5号楼6-6号抵偿所欠乙方的钢管租赁费，由乙方补甲方2.2万元，该2.2万元由乙方直接代甲方支付给陈永刚，至此甲乙双方债务两清。”该《协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。按照协议约定原告代被告广颢遵义分公司支付了陈永刚租金2.2万元，在第三人宏福康房地产公司配合下，原告与第三人宏福康房地产公司就被告广颢遵义分公司抵偿给原告的盛

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1555号上诉人（原审原告）：松桃友好租赁站，住所地松桃县蓼皋镇巴坳村十四组巴坳坡脚公路边。经营者：陈春。委托诉讼代理人：彭仲兵，系贵州邦宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州广颢城乡建设工程有限公司遵义分公司，住所地：贵州省遵义市汇川区高桥洗马路203号华海花园（3幢4-2A）。负责人：李智，系公司执行董事。委托诉讼代理人：程……