房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终1884号

根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。本案中，弘泽瑞信公司与王富英签订的《商品房买卖协议》中虽对签订《天津市商品房买卖合同》的时间进行了约定，但何时、如何签订合同亦系双方自愿所为，不可强制。故王富英要求与弘泽瑞信公司签订《天津市商品房买卖合同》的请求，于法无据，无法支持，因尚不具备办理房屋备案手续条件，王富英主张上述诉请，亦无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决：“驳回原告王富英的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院另查明，上诉人与被上诉人签订的《房屋预定书》第五条约定，上诉人在签订该预定书之前，已知悉并认同以下事项，同时被上诉人已向上诉人作出了明确的提示：1、《天津市商品房买卖合同》及补充合同范本的全部内容；2、公共维修基金、契税、印花税、公证等缴纳的有关法律规定；3、《临时管理规约》及补充协议。被上诉人对上述三款约定用加黑字体进行了特别提示。本院在案件审理期间与天津市滨海新区规划和国土资源管理局房屋管理处进行了电话联系，咨询了弘泽瑞信

根据《中华人民共和国合同法》第四条的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。本案中，弘泽瑞信公司与王富英签订的《商品房买卖协议》中虽对签订《天津市商品房买卖合同》的时间进行了约定，但何时、如何签订合同亦系双方自愿所为，不可强制。故王富英要求与弘泽瑞信公司签订《天津市商品房买卖合同》的请求，于法无据，无法支持，因尚不具备办理房屋备案手续条件，王富英主张上述诉请，亦无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决：“驳回原告王富英的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院另查明，上诉人与被上诉人签订的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终1884号上诉人（原审原告）：王富英。委托诉讼代理人：刘丽梅（系王富英之女）。被上诉人（原审被告）：天津弘泽瑞信房地产开发有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽营口道大泛华国际商务中心第十层B-1单元。法定代表人：尹盛斌，总经理。委托诉讼代理人：魏海江，天津中宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢文韬，天津中宏律师事务所律师。原审原告：刘丽梅……