房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终4065号

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行义务。星海公司、武冬菊就安徽轻工商城1#201-203号房屋签订的《安徽省房屋租赁合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。 合同期限届满后，双方未再续签合同，故双方租赁合同自期限届满日已终止，结合双方均认可房屋已交还星海公司，星海公司诉请解除《安徽省房屋租赁合同》以及《合同补充协议》，已无判决意义。 合同终止后，房屋占用期间费用可参照双方租赁合同约定的租金标准予以计算，星海公司认可武冬菊已于2018年9月底、10月初搬离，故酌定房屋占用使用费计算至2018年9月30日，扣除武冬菊已支付的18750元，武冬菊还应支付房屋占用使用费112500元。 武冬菊自认未缴纳2017年8月25日以后水电费，结合星海公司提供的水电费统计表，对2017年8月25日至2018年6月25日期间武冬菊欠付水电费11295元予以认定，星海公司未提供证据证明此后水电费实际发生，故不予处理。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：一、武冬菊于判决生效之日起十日内支付安徽星海房

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行义务。星海公司、武冬菊就安徽轻工商城1#201-203号房屋签订的《安徽省房屋租赁合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。 合同期限届满后，双方未再续签合同，故双方租赁合同自期限届满日已终止，结合双方均认可房屋已交还星海公司，星海公司诉请解除《安徽省房屋租赁合同》以及《合同补充协议》，已无判决意义。 合同终止后，房屋占用期间费用可参照双方租赁合同约定的租金标准予以计算，星海公司认可武冬菊已于2018年9月底、10月初搬离，故酌定房屋占用使用费计算至2018年9月30日，扣除武冬菊已支付的187

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终4065号 上诉人（原审被告）：武冬菊，女，1973年7月26日出生，汉族，住安徽省砀山县。 被上诉人（原审原告）：安徽星海房地产发展有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪东路华东家电批发市场综合楼。 法定代表人：许安，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：江旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 上诉人武冬菊因与被上诉人安徽星海房地产……