租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初22569号
裁判要旨
《广州市直管房（非住宅）租赁合同》出租方为广州市国土资源和房屋管理局天河区分局，后历经政府机构改革和相关职能转移，出租方先后变更为天河住建水务局、天河住建园林局。 从实际履行情况看，签约后逸辉公司根据合同约定金额向天河住建水务局缴纳租金，天河住建水务局开具相应租金发票，足以证实双方之间为租赁合同关系。 逸辉公司作为付款义务人未提交证据证明其支付了2013年2月1日至2013年12月31日及2017年8月1日至2018年1月31日共17个月租金合计610828.7元（35931.1元×17个月），但本案中逸辉公司提出诉讼时效答辩，天河住建园林局未举证其作为出租方在2013年2月1日至2013年12月31日期间的租金诉讼时效届满前向逸辉公司主张权利，没有证据表明2013年2月1日至2013年12月31日期间租金存在诉讼时效中断的情形，天河住建园林局对2013年2月1日至2013年12月31日期间租金丧失胜诉权，本院对天河住建园林局要求逸辉公司支付2013年2月1日至2013年12月31日期间租金的诉请不予支持。 本院判令逸辉公司向天河住建园林局支付2017年8月1日至2018年1月31日期
摘要
广州市天河区住房建设和园林局与广州市逸辉物业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初22569号原告：广州市天河区住房建设和园林局，住所地广东省广州市天河区黄埔大道中144号。 法定代表人：陈志宏，局长。 委托代理人：林志伟、占永彪，均系广东粤通律师事务所律师。 被告：广州市逸辉物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区员村二横路三号三楼。 法定代表人：潘汉珉，总经理。 委托代理人：韩宇烈、吴斯羿，均系广东连越……