租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初22868号
裁判要旨
《广州市直管房（非住宅）租赁合同》出租方为广州市国土资源和房屋管理局天河区分局，后历经政府机构改革和相关职能转移，出租方先后变更为天河住建水务局、天河住建园林局。 从实际履行情况看，签约后逸辉公司根据合同约定金额向天河住建水务局缴纳租金，天河住建水务局开具相应租金发票，足以证实双方之间为租赁合同关系。 关于租金。 逸辉公司作为付款义务人未提交证据证明其支付2018年1月1日至2018年7月15日共6.5个月的租金合计17883.45元（2751.3元/月×6.5个月），应当承担举证不能的责任。 本院对天河住建园林局该项诉请依法予以支持。 关于占用费。 逸辉公司作为交还铺位的义务人，未举有效证据证实其实际交还涉案商铺的时间。 天河住建园林局主张逸辉公司实际交还铺位的时间为2018年11月27日，并无不当，占用费应计至2018年11月26日。 本案为租赁合同纠纷，占用费应参照合同约定的租金标准计算，天河住建园林局要求占用费按《2018年广州市房屋租金参考价》中的同地段租金标准计算，理据不足，本院不予支持。 按此，2018年7月16日至2018年11月26日期间的占用费合计12014.01元
摘要
广州市天河区住房建设和园林局与广州市逸辉物业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初22868号原告：广州市天河区住房建设和园林局，住所地广东省广州市天河区黄埔大道中144号。 法定代表人：陈志宏，局长。 委托代理人：林志伟、占永彪，均系广东粤通律师事务所律师。 被告：广州市逸辉物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区员村二横路三号三楼。 法定代表人：潘汉珉，总经理。 委托代理人：韩宇烈、吴斯羿，均系广东连越……