房屋买卖合同纠纷 （2016）甘01民终724号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按照合同的约定履行了付款义务，被告按照合同约定交付了房屋，但未按照合同的约定履行在一年内办妥产权证的义务。双方在《合同补充协议》第六条中约定：该合同第十五条关于产权登记的约定条款，双方同意在房屋交付后一年内被告为原告办妥房产证，但不可归责于被告的原因除外。期间，普天公司也在积极履行自己的办证义务，之所以未能在约定的时间为原告办理房产证，是因为兰州市城乡规划局就被告应当以道路建设资金抵顶规费的问题一直未能予以解决，《建设工程规划竣工验收合格书》未核发，导致无法办理房产证。现此问题已得到解决，2015年10月16日，兰州房地产交易中心向被告普天公司核发了30-34幢楼的兰州市房屋所有权初始登记核准通知书，凭此通知可以向购房人办理房屋所有权转移登记。35-36幢楼也已进入实测绘阶段，之后向原告办理房产证已经为期不远。故原告的第一项诉讼请求合法有据，本院予以支持。关于原告主张被告因逾期办理产权证，依双方约定应支付违约金71

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按照合同的约定履行了付款义务，被告按照合同约定交付了房屋，但未按照合同的约定履行在一年内办妥产权证的义务。双方在《合同补充协议》第六条中约定：该合同第十五条关于产权登记的约定条款，双方同意在房屋交付后一年内被告为原告办妥房产证，但不可归责于被告的原因除外。期间，普天公司也在积极履行自己的办证义务，之所以未能在约定的时间为原告办理房产证，是因为兰州市城乡规划局就被告应当以道路建设资金抵顶规费的问题一直未能予以解决，《建设工程

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终724号上诉人（原审原告）胡某某。被上诉人（原审被告）甘肃普天房地产开发有限公司（以下简称普天公司），住所地：甘肃省兰州市七里河区林家庄420号。法定代表人李忠鑫，普天公司董事长。委托代理人李成，甘肃方域西涛律师事务所律师。委托代理人赵利东，甘肃方域西涛律师事务所律师。上诉人胡某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2……