房屋登记管理（房屋登记） （2019）鄂06行终195号

《补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作；第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、用于产权调换房屋的地点和面积、临时安置费、搬迁期限、过渡方式等事项，订立补偿协议。本案中，樊城区住建局作为樊城区人民政府确定的房屋征收部门，与被征收人江四海订立调换协议，系履行法定职责，符合条例规定。江四海、樊城区住建局签订的调换协议是当事人双方的真实意思表示，不违反法律规定,是有效合同，各方当事人均应依约履行。关于产权调换的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换；因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。本案中，江四海、樊城区住建局签订的调换协议约定为改建地段进行房屋产权调换，调换协议约定的江四海按2013年公示的樊城友谊街片区旧城改建项目还建房户型图选定安置房，座落于襄阳第一人民医院东侧位于第4号楼第20层，房号为D1号，该还建房户型图当时未经规划审批，而

《补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作；第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、用于产权调换房屋的地点和面积、临时安置费、搬迁期限、过渡方式等事项，订立补偿协议。本案中，樊城区住建局作为樊城区人民政府确定的房屋征收部门，与被征收人江四海订立调换协议，系履行法定职责，符合条例规定。江四海、樊城区住建局签订的调换协议是当事人双方的真实意思表示，不违反法律规定,是有效合同，各方当事人均应依约履行。关于产权调换的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调

湖北省襄阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）鄂06行终195号上诉人(原审原告)江四海，男，1972年5月25日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。委托代理人董修华，湖北法正大律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）襄阳市樊城区住房和城乡建设局（下简称樊城区住建局），住所地：襄阳市樊城区立业路12号。负责人付常清，该局副局长。委托代理人杜锐，湖北创佳律师事务所律师。代理……