租赁合同纠纷 （2018）湘02民终926号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。二审的争议焦点为：《火灾事故简易调查认定书》记载的直接财产损失90000元能否作为损失认定的依据。现作如下分析认定：上诉人王清兰、杜志辉为证明因火灾造成的房屋损失提交了由株洲市荷塘区公安消防大队出具的《火灾事故简易调查认定书》，该认定书记载直接财产损失90000元，上诉人王清兰、杜志辉称该损失金额系在消防大队主持下，组织双方当事人协商，在双方当事人一致认可的情况下得出的结论。经查，该《火灾事故简易调查认定书》确经上诉人王清兰及被上诉人袁宝根签字认可无异议，但作为火灾事故责任认定的职能部门并无权对火灾造成的财产损失作出结论，失火房屋的出租方和承租方虽在该认定书上签字确认对火灾事故认定无异议，但并未明确对财产损失的金额也无异议，上诉人王清兰、杜志辉也未提交其他证据证明《火灾事故简易调查认定书》中记载的损失金额是在消防部门组织协调下双方达成的一致意见，故上诉人提交的《火灾事故简易调查认定书》不足以作为本案损失认定的依据。上诉人称鉴定机构无法对火灾损失进行真实、合理的评估故不同意进行损失鉴定，导致本案亦无法通过鉴定查明财产损失情况。因上诉人王清兰、杜志辉对火灾造成的财产损失
摘要
王清兰、杜志辉与袁宝根、沈珊租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终926号上诉人（原审原告）：王清兰，女，汉族，1961年2月2日出生，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人（原审原告）：杜志辉，男，汉族，1955年9月12日出生，住湖南省株洲市荷塘区，系王清兰之夫。两上诉人共同委托诉讼代理人：游建秋，株洲市基层法律工作者协会法律工作者。代理权限为特别授权，及代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解等。被上诉人……