土地租赁合同纠纷 （2017）冀02民终2108号

2004年7月13日，原告赵军民与被告赵均实签订土地租赁协议系双方的真实意思表示，本院予以确认。原、被告双方约定合同租赁期限为10年，自2006年7月12日至2016年7月12日止，双方亦约定“如遇村重新调整土地，甲方负责找组里协调，乙方不承担任何费用。如遇国家征用或不可抗拒的因素，协议到此终止，租金按实际使用时间计算，甲方如数退还乙方租金，对土地的补偿归甲方所有，对地上附着物的补偿归乙方所有”，被告赵均实认可2014年7月11日其租赁给原告赵军民的土地依法被政府征用，被告赵均实已领取每亩2000元的征收地土地补偿款，依据该合同内容，被告赵均实应按合同的约定履行相关义务，被告赵均实主张其虽已领取土地补偿款，但该租赁土地并未被政府实际使用，故其不同意退还原告剩余租金，理据不足，本院不予支持。被告赵均实已收取原告赵军民10年租金23800元，原告赵军民主张要求被告赵均实退还剩余租期2年的租金4760元，于法有据，本院予以支持。遂判决：由被告赵均实于本判决生效后10日内退还原告赵军民租金4760元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

2004年7月13日，原告赵军民与被告赵均实签订土地租赁协议系双方的真实意思表示，本院予以确认。原、被告双方约定合同租赁期限为10年，自2006年7月12日至2016年7月12日止，双方亦约定“如遇村重新调整土地，甲方负责找组里协调，乙方不承担任何费用。如遇国家征用或不可抗拒的因素，协议到此终止，租金按实际使用时间计算，甲方如数退还乙方租金，对土地的补偿归甲方所有，对地上附着物的补偿归乙方所有”，被告赵均实认可2014年7月11日其租赁给原告赵军民的土地依法被政府征用，被告赵均实已领取每亩2000元的征收地土地补偿款，依据该合同内容，被告赵均实应按合同的约定履行相关义务，被告赵均实主张其虽已领

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀02民终2108号上诉人（原审被告）：赵均实，男，1971年6月8日出生，汉族，农民，现住遵化市，。委托代理人：马文祥（系赵均实之妻），女，1971年2月2日出生，汉族，农民，现住遵化市，。被上诉人（原审原告）：赵军民，男，1959年11月12日出生，汉族，农民，现住遵化市，。上诉人赵均实与被上诉人赵军民因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省遵化……