排除妨害纠纷 （2017）赣04民终1576号

上诉人在欧阳秀国享有用益物权的林地上建造的房屋基础因未取得土管部门批准，未取得规划许可证及其他合法手续，未能建成房屋故无法通过事实建造行为取得物权，亦未取得相应权属证明，该房屋基础附着在该林地上仍应属于欧阳秀国所有，纯属谬论。龙祥公司答辩称：1、彭泽县龙鼎大市场是人民政府为加快城市建设，所以委托被上诉人进行开发的，开发行为属于政府行为，开发土方的搬运都有承包人，由承包人进行承包并签订协议，一审时已提供相关证据。2、上诉人的诉请要求排除妨害的内容与上诉人没有关联性，因为一审时提供的相关证据可以证明，欧阳秀国诉争的土地享有占有使用和收益的权利。3、上诉人诉争的土地上未取得合法手续，不是本案诉争权利的适格主体。4、本案诉争的土地已承包给梅双喜，承包合同一切纠纷均由梅双喜承担，且梅双喜已与上诉人达成了协议，并且支付了46000元倒土侵权赔偿款给欧阳秀国，一审已提交了相关的原始凭证，该凭证中已约定以后不再阻止倒土。5、彭泽县龙鼎大市场是在2013年9月份开发的，与此同时梅双喜承包倒土也是在2013年9月4日至2015年2月17日履行完毕，上诉人是2017年起诉的，时间也超过了诉讼时效。6、一审的

上诉人在欧阳秀国享有用益物权的林地上建造的房屋基础因未取得土管部门批准，未取得规划许可证及其他合法手续，未能建成房屋故无法通过事实建造行为取得物权，亦未取得相应权属证明，该房屋基础附着在该林地上仍应属于欧阳秀国所有，纯属谬论。龙祥公司答辩称：1、彭泽县龙鼎大市场是人民政府为加快城市建设，所以委托被上诉人进行开发的，开发行为属于政府行为，开发土方的搬运都有承包人，由承包人进行承包并签订协议，一审时已提供相关证据。2、上诉人的诉请要求排除妨害的内容与上诉人没有关联性，因为一审时提供的相关证据可以证明，欧阳秀国诉争的土地享有占有使用和收益的权利。3、上诉人诉争的土地上未取得合法手续，不是本案诉争权利

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1576号上诉人（原审原告）：欧阳来保，男，1930年8月10日出生，汉族，住彭泽县。委托诉讼代理人：王秉中，彭泽东升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：彭泽龙祥实业有限公司，住所地：龙城镇狄公路龙鼎大市场内。法定代表人：李昂桦，董事长。委托诉讼代理人：阳大进，系该公司法律顾问。上诉人欧阳来保因与被上诉人彭泽龙祥实业有限公司（……