合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）京02民初235号

根据已查明的事实，针对四川大厦项目，国际工程咨询公司与华川公司自1985年至1994年期间，先后签订了《协议书》、《补充协议书》、《修改、补充协议书》等数份协议，协议中对于双方的出资、权益等事项进行了约定。1995年5月，四川大厦竣工验收并投入使用后，国际工程咨询公司依据合同约定收取了部分房屋并使用至今，但因未交纳土地出让金，四川大厦至今未能办理房屋权属登记。依据双方所签合同约定的内容可以看出，双方对于土地出让金的支付事宜未作明确约定，而交纳土地出让金是办理房屋权属登记的前提条件，且所涉应交纳的土地出让金数额较高。鉴于此，国际工程咨询公司现在要求华川公司为国际工程咨询公司收取的房屋办理房屋权属转移登记事宜，暂不具备条件，故该请求不予支持。关于国际工程咨询公司提交的证据保全及鉴定、审计申请，因不具备条件，故本院暂不予允许。鉴于国际工程咨询公司与华川公司针对四川大厦合建项目未进行结算，故国际工程咨询公司要求确认其应得而未得房屋面积、房屋收益等权益的请求，暂不予支持。应当指出，华川公司作为出资方、建设方负有完整的保管好四川大厦全部相关资料的义务，以确保各方投资人的利益。综上所述，依照《中华人

根据已查明的事实，针对四川大厦项目，国际工程咨询公司与华川公司自1985年至1994年期间，先后签订了《协议书》、《补充协议书》、《修改、补充协议书》等数份协议，协议中对于双方的出资、权益等事项进行了约定。1995年5月，四川大厦竣工验收并投入使用后，国际工程咨询公司依据合同约定收取了部分房屋并使用至今，但因未交纳土地出让金，四川大厦至今未能办理房屋权属登记。依据双方所签合同约定的内容可以看出，双方对于土地出让金的支付事宜未作明确约定，而交纳土地出让金是办理房屋权属登记的前提条件，且所涉应交纳的土地出让金数额较高。鉴于此，国际工程咨询公司现在要求华川公司为国际工程咨询公司收取的房屋办理房屋权属

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民初235号原告：中国国际工程咨询有限公司，住所地北京市海淀区车公庄西路32号。法定代表人：王安，董事长。委托诉讼代理人：吴晓梅，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：张希，北京双鹏律师事务所律师。被告：北京华川经济贸易开发公司，住所地北京市西城区万明园甲4号。法定代表人：庞伟，总经理。委托诉讼代理人：王进东，北京大成律师事务所律师。第……